Immobili a Milano: quali sono le previsioni per il 2026?
Il 2025, come emerge dall’analisi di Immobiliare.it Insights pubblicata a dicembre 2025, è stato un anno di consolidamento: gli affitti hanno vissuto una fase di assestamento dopo una lunga corsa, mentre le compravendite hanno ripreso slancio grazie a condizioni creditizie in miglioramento.
Guardando al 2026, la stessa analisi prevede una crescita in entrambi i mercati, ma con due velocità: prezzi di vendita +3,1% a livello nazionale, mentre i canoni di locazione +8,1%. E su Milano il messaggio è ancora più chiaro: +2% sui prezzi di acquisto entro fine 2026 e +5% sugli affitti. Tradotto: comprare non diventa “facile”, ma affittare rischia di diventare ancora più difficile.
Poi, come sempre, Milano non è “una” sola: dipende dai quartieri. Per l’acquisto, gli aumenti più marcati stimati da Immobiliare.it Insights riguardano Precotto - Turro (+8,7%), Viale Certosa - Cascina Merlata (+8,3%) e Bicocca - Niguarda (+8%), mentre Arco della Pace - Arena - Pagano restano più stabili (+0,5%). Per gli affitti, spingono soprattutto le zone centrali: Centro (+9,2%), Solari - Washington (+8,4%), Centrale - Repubblica (+7,8%), mentre i Navigli restano in crescita ma più “lenta” (+3%).
Ed è qui che entra in gioco Housy.
In un mercato così, il punto non è “vedere tanti annunci”. Il punto è arrivare prima su quelli giusti e capire in fretta se sono davvero una buona opportunità. È esattamente il lavoro del property finder:
- ti aiuta a leggere il prezzo (non solo “quanto costa”, ma se ha senso in quella zona e in quel momento)
- ti fa risparmiare tempo evitando visite inutili e immobili con criticità nascoste
- ti mette nelle condizioni di muoverti veloce, senza fare scelte impulsive
- quando serve, ti supporta anche su strategia: comprare per vivere o comprare per investimento
Se il 2026 sarà un anno di crescita “costante”, a Milano vincerà chi ha metodo.
